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　　正在阅历了房价腾贵、房间窄幼、没有存在等一系列体验后，有一批年青人悟了：走，去周边村落租个低廉的幼院，亲手打造属于本人的“家”。

　　前段时代，一对成都姐妹以每个月660元的价值租下一套幼院并对它实行改造，博得了不少人的闭心。而正在幼红书上，更多人也正在践行“租院子”，从2021年9月到2022年9月，幼红书上环绕“村落幼院”总共爆发了1136条札记。正在这些札记中，多人提到最多的是“改造”、“别墅”和“打算”。

　　当然，也有一个别人对租院子存在还处于旁观阶段，豆瓣“村庄嗜好者”幼组里，领先五万人正在分享和赏玩村庄的光景照，一边叹息好美，一边叹息这才叫存在，而都市里唯有“生”和“活”。

　　出于实际的探讨，不少人只正在心坎擦掌磨拳，把“去村落租个院子”写进本人的离任后存在、后半场人生经营。

　　为了进一步明晰究竟是哪些人去村落租个院子住、这件事究竟靠不靠谱？为什么人们入手下手到农村存在？咱们联络数据和两位租幼院的年青人开展了咨询。

　　村落幼院群多是村落自筑房，要紧蕴涵围墙围起来的修筑物和院子两个个别，个别还会包含菜园。

　　存在正在北京的 @虎虎与松 就正在通州租下了云云一个幼院。悉数幼院差不多三百平方米，包含住房和院子两个个别。正在住房个别，@虎虎与松 住的幼院被院子主人的孙女改造过，是以内部装修较为当代，同时也筑筑了茅厕，更轻易极少。正在院子个别，有一条主途直通家门，双方则是很大的两块草坪，此中一边再有水井。

　　举动一名互联网从业者，@虎虎与松 和男友正在北京海淀区仍旧买下了一套屋子，就和大大批人一律，这套轻易办事通勤的屋子固然地舆场所不错，但面积幼、改造和装修的余地幼，还不轻易本人的宠物存在。

　　正在偶然明晰到“租院子”之后，她和男友一拍即合正在通州租了一套每年四万多元的幼院。每周五，他们都市带上自家的两只柴犬，驱车从北京的西边穿过市区，往东达到70公里表刚租的幼院。

　　@虎虎与松 说，去村落租院子，既是一种“预算不足又念要大空间”的妥协，也是一种新的存在体验。

　　@虎虎与松 遭遇的中介和房主都提到，村落租院子的需求量很大，加倍是近几年。

　　正在以前，租院子的需求量很少，住正在郊区或村落的人们会把本人的幼院挂正在网上，零星着成交，租客们需求本人开车到村里主动询查才大白。

　　近几年北上广深、杭州、成都等都市都显示了特意租院子的地方中介，以至正在大理还显示了相应的贸易地产，他们要紧可能分为三类：

　　第一类是个体中介。抖音、幼红书、大多号、豆瓣等社交媒体上，有良多个体可以根据需求帮客户找幼院，找到之后可能帮手带看，最终收取一笔先容费。

　　第二类是平台，比方后文中提到的俊秀新农村。这些网站的房源往往是凭借人力地推而来，中介主动走到农村，找农家出租无人寓居的幼院。

　　正如 @虎虎与松 所说，正在不确定的大境况中，无论是钱多仍旧钱少，“人们都念有个属于本人的空间”。

　　@虎虎与松 留心算过一笔账，正在北京，假如正在念要正在二环买一套八十平的屋子，那么需求一万万支配，假如正在地段上妥协极少，也需求五六百万。

　　假如把买房换成租房，依照中房网的数据，2022年9月北京的均匀房租为116 元/月/平方米，也便是说，租一个40平方米的单间就要逼近五千块钱。

　　以俊秀新农村网北京区域出租的幼院为例，目前北京周边共有9826套幼院出租，此中出租最多的区域为顺义区（2422套）、延庆区（1882套）和怀柔区（1218套）。

　　正在北京，村落幼院的房钱要紧荟萃正在每年3-4万元之间，但实在价值还取决于交通容易水平和装修环境。亲切主干道、隔绝市区较近的幼院价值较高。而同样正在通州，全砖瓦组织，且有铺途面的幼院比地面全是黄土的幼院价值也要超越不少。

　　四合院式水泥+红瓦的装修可能租到13万元/年，但砖瓦组织的衡宇，院子依然是黄土状况的屋子只可租到每年3-4万。

　　除了房钱，还要探讨改造/装修幼院的花费。从受访者和社交收集上人们的分享来看，大大批人都念要亲身打算和插足改造的历程。这种装修需求花费的金钱并不算多，良多人也会抉择置备二手家具来俭约改形成本。

　　@虎虎与松 租下的幼院因为刚装修过，是以只添置了一个衣帽间，也算是知足了本人正在市里的屋子没门径容纳衣帽间的缺憾。

　　院落则是他们要点经营的区域。他们将院落划分出了四个功用区域：野餐区、行径区、花卉种植区和篮球场。周末有好友来的时间可能正在野餐区实行户表烧烤，本人家的两只柴犬可能正在行径区恣肆奔驰，男好友会正在篮球场打球，而种植区可能加多院落的景观。

　　另一位受訪者 @娅姐 便是正在租下幼院後，本人和老公入手改造。他們總共花了4個月正在院子的裝修上，早先是每周去幼院經營，畫經營圖，差不多用一個月时代才确定下来若何改造。正在那之后，他们再找本地的村民帮手改筑根底的个别，包含地基、起墙、换窗等硬装。正在施工达成之后，他们又粉刷了悉数墙面，置备家具，摒挡院落，亲手种下植物。

　　“周一到周五干脑力活，周末干体力活”， @娅姐 说，悉数历程还挺累的，可是她和老公都很高兴，有一种本人打造家的成果感。

　　假如根据年房租+装修花费3万元计划，平摊到每周，相当于每周正在幼院上花费575元。对付正在北京存在的伉俪两人或者带孩子的中产家庭来说，这个金额和周末正在表出行用膳差不多。来到村落之后，因为吃喝打趣的花销少了，举座算起来终年开销并没有超越格多。

　　除此除表，咱们还明晰到正在大理等旅游区域的租幼院的人们，正在旅游旺季也会抉择出租个别房间来“回血”。

　　没有影戏院、没有购物中央，村里的存在格表简易。@虎虎与松 说，他们白昼让狗狗正在表面的院子里放肆撒欢，两人要么看看书，要么打理打理院子。黑夜9点支配悉数村子就喧嚣了下来，他们也随之早早入睡。

　　但正在村落存在依然见面对良多麻烦。都市有着尤其巨大、容易的存在编造，饿了可能点表卖，出门可能打车，念出去玩大把文娱方法等着你。可是正在村里，你不只需求会本人买菜、做饭，还要应对也许随时会停水停电，以及下雨之后泥泞的土地。

　　村落幼院的根底方法也不尽无别。大个别村落住房仍旧装了茅厕和电取暖，但仍有不年少院依然还应用着旱厕、燃煤取暖。假如根底方法不是很好，正在寻常存在中也会有良多未便。

　　正在幼红书上，也有不少院主公告租院子“劝退帖”，指示多人田园存在背后的“坑”：

　　从租院子的第一步来看，衡宇统统人年纪往往较大，也许会显示住着住着房东过世的环境。别的，因为宅基地的性子，村落院子最多只可出租20年，即使房主有愿意过“租20年送XX年”，正在功令旨趣上，领先20年的那个别仍然是无效的。别的，良多村落衡宇没有房产证，假如发作争端和征地很难照料。

　　改造院子也充满了坑，正在没有专业团队承包的环境下，仅凭个体打算很容易正在实操历程中超预算；院子的打理、花卉庇护、杂草整理也是永恒的事宜，费时费劲花钱，幼红书博主 @竹子就正在帖子里提到，“本人种的瓜果蔬菜没你遐念得自然无公害，玉米长满了蚜虫、幼白菜被咬得坑坑洼洼、四序豆长了黄斑，月季生了霉菌……”

　　“假如你只念体验田园存在的寂寥美妙，可能去住网红民宿，租院子住确实有良多高兴，但大汗淋漓、蚊虫叮咬也是常事。”

　　遐念中的村落存在是田园村歌，但无论是装修仍旧寓居都仍见面对不少麻烦，即使统统改形成为可以尤其舒坦存在的神情，但因为宅基地的性子，村落院子最多也只可出租20年。

　　正在 @虎虎与松 眼中，租幼院这件事代表着某种旨趣上的“自正在”。她举了一个实在的例子：“正在都市里，寓居的空间斗劲幼，狗狗只可待正在家里，即使出去也需求细心牵绳，避开白叟、孩子。有了这个院子，就有了一个我和我的狗狗都可能随时随地可能自正在跑起来的空间。”

　　从举座支拨来看，幼院的房钱简直和他们伉俪二人一年的开销差不多，但正在都市里，办事-消费组成了悉数存在，工举动了获利，有钱之后用消费来缓解委顿。“但搬到村里之后，就算你念买也没有门径，于是我入手下手学会静下来看看书，栽花，花更多的时代和家人正在沿途。那种由于消费带来的金钱心焦感取得了大大的缓解。”

　　原形上，正在村落租个院子住起首意味着你需求有必然的经济根底，而且有时代对它实行改造和打理。即使是有钱租下、改造好了，存在也有新的困难，@虎虎与松 就提到，假如是有幼孩的家庭，“决定还要探讨孩子上学、学区房的题目，那是下一个阶段的题目”。

　　另一位院子租户 @天天 也提到，“20年后这个幼院从新属于别人，我会何如样，还没念过，该当很忧伤吧”。

　　像钟摆一律，每周花费一个多幼时从都市驱车来到村落，就像一种“双城存在”，暂且成为了一个别人面临高房价和内卷的新均衡主义。它也许并没有处分谁人终极题目，但对付“存在可能是什么样”这个题目，“租个院子”供给了一个也许、一种遐念力。